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    楼市大风向!1成首付,超4城突发新政!合肥房管局正面回应......

    2018-07-05 21:39:26    浏览:15    回复:0    点赞:0

    山雨欲来风满楼!近期,房地产的反炒房热潮,一浪高过一浪;从部分地方到中央部委,都出台了相关举措,矛头直指高房价。

    画风突变!楼市再现“一成首付”

    有媒体报道,刚进入6月,开发商为冲任务明里暗里推出低首付、特价房促销。

    报道提到,近日济南有楼盘推出最低一成首付。所谓“一成首付”指的是先交上房款的10%,剩余两成(首套房客户)在7月18日前交齐。除了“一成首付”,还有楼盘为了促销推出了“两成首付”,销售称可以先交两成,剩余首付部分3个月内付清。

    这边开发商为了锁定客户推出“一成首付”,那边销售为了拉客户在路边拼到晚上八九点。“没办法啊,公司规定的任务,我们主要走行销。您留个电话吧,明天有空过来看看样板间吧?”一名销售说,他们楼盘主要针对周边改善群体,从去年底一开盘就是通过在路边推介。

    北京二手房跌了近20%

    新系统宣传海报.jpg

    通州房价跌2万/㎡

    北京调控462天后,二手房价已跌掉了将近20%。

    根据21世纪经济报道,自去年“3·17”新政以来,北京楼市遭遇了史上最严厉的调控,二手房价格平均下跌15%,部分区域逼近20%。

    房价下跌的同时,是成交量的大幅萎缩。就说到20日为止,这个月北京二手房住宅也就签约了9750套,是4年来最低的成交量。

    记住啊,这是二手房,不是新房。如果说新楼盘数据可以作假,二手房的数据,则总体应该是真实的。

    而据北青社区报通州版的消息,6月30日北京通州一项目由于售卖价格前后相差太大,导致许多早期购房者集体要求退房。

    这说明,只要一个城市政府,真的彻底贯彻“房住不炒”的政策,任尔东西南北风,全心面壁修行,房价就一定能够沉寂下去,房价这把虚火就一定会退烧!

    上海二手房降价幅度在10%左右

    上海楼市已从远郊二手房开始降价,幅度在10%左右,接着是外环成交价已下降,中环今年的溢价空间加大,目前只剩下内环保持稳定,连环套式的渗透降价已开始。

    跟中介了解到,201 6年10月最高峰时,保利西子湾59平米要卖300万,现在只要250万,降了50万。周边小区单价降了三千左右,均价从4.4万降到4.1万/平米,主要是之前涨的太多了。

    厦门有房子直接下跌100万

    曾经领跑全国的厦门房价,在早早透支了上涨潜力之后,现在已经出现了回调。前段时间,厦门1200个小区里,有711个房价在下降,占比达59%,房价从30万下跌100万不等,有的房源甚至低于市场价挂牌。

    去年,楼市最火爆的时候,不少炒房客连部分首付都是借来或信用卡刷出来的,现在他们只能大眼瞪小眼了。

    公安、司法参与严打!

    近段时间,楼市利空,一个接一个。

    28日,新华社也出来票炮轰:针对人民群众深恶痛绝的投机炒房、操控房价房租、价格欺诈等房地产市场乱象,针对市场部分失灵,政府必须出手对乱象予以重拳打击。

    就在28日中午,楼市又迎来一重磅消息,住建部等7部委宣布:将在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

    住建部出台的文件里,这次有两个看点:

    1、公安部和司法部,参与到房地产市场秩序整治中, 可谓史无前例!这是要抓一批人与机构的节奏。

    2、把人民群众满意度放在了很高的位置。这属头一回!

    以我党的作风,向来是“调控欲出,媒体先行”,这或许意味了,中国楼市真要变天了!

    9天5城调控升级!限购漏洞被堵

    限制企业购房的风越刮越大!投资客的又一条路被堵!

    6月24日,西安市政府办公厅印发《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》,其中提出暂停企事业单位购买住房,防止以企业名义投机炒房。西安也成为全国首个提出暂停以企业名义购房的城市。

    6月25日,长沙发布楼市新政,提出暂停企业在限购区域内购买商品住房。

    6月26日,杭州市房管局宣布从即日起,暂停向企事业单位及其他机构销售住房,包括新房及二手房。

    6月28日晚,威海市住建局发布《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》,决定集中1个月时间开展一次集中整顿活动。

    6月28日,重庆市下发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,要求各部门协同配合,进一步加强房地产市场调控,遏制炒房。

    7月2日,上海企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

    合肥房管局回复高房价

    近日,有市民在市长热线上表示,合肥房价过高,应出台更加严格的调控措施。

    市民提问:合肥目前的房价上涨过快,老百姓怨声载道,中央要求房子是用来住的,长沙市,杭州市,西安市等地区近日分别都采取措施控制房价。建议合肥市应该采取限售5-10年。平稳合肥房价市场,提高合肥市民生活质量,严处炒房。

    房管局回复:经市房产局办理,近年来,我市坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,综合施策,精准调控。自2016年10月2日起,通过实施限购、限贷、限价等措施,房价过快上涨势头得到有效遏制,房地产市场趋于稳定。下一步,我们将继续严格落实各项调控政策措施,并学习其他城市做法,做好相关政策研究,保持我市房地产市场平稳健康发展。

    从房管局的回复中我们可以看出,合肥会坚决贯彻党的方针,遏制房价的上涨,打击投机客。

    显然,高层已经达成共识,将投机炒房者定性为侵害了群众利益,甚至涉及到违法犯罪;对炒房客来说,末日真的来了,不要有任何侥幸!


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